Kredili konut alımlarında büyük düşüş

Başkan Keleş şöyle konuştu: Türkiye gayrimenkul piyasasında ipotekli (kredili) konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı, son 6 yılda tarihi bir gerileme kaydetti. 2020 yılında uygulanan düşük faiz oranları ve istenilen krediye erişimde sağlanan kolaylıklar sayesinde vatandaşların %38,2 seviyelerine ulaşan ipotekli satış oranı, TÜİK’in açıkladığı Eylül 2026 verilerinde %16,4’e kadar geriledi. 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan Eylül 2026 Konut Satış İstatistikleri, konut sektörünün finansman yapısında yaşanan köklü değişimi bir kez daha gözler önüne serdi. Yüksek faiz ortamı ve kredi erişimindeki kısıtlamaların etkisiyle, vatandaşların krediyle konut alma oranı son 6 yılın en düşük seviyelerinde seyretmeye devam ediyor. 

“Finansmana erişim sektörün geleceği açısından belirleyici” İpotekli satışların toplam satışlar içerisindeki payının yüzde 16,4 seviyesinde kalmasının, konut finansmanının önemini ortaya koyduğunu belirten Keleş, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik erişilebilir ve uzun vadeli finansman modellerinin geliştirilmesi gerektiğini vurguladı. 

Konut kredilerinin yanı sıra müteahhitlerin üretim finansmanına erişiminin de önem taşıdığını ifade eden Keleş, “Vatandaşlarımızın konut sahibi olmasını kolaylaştırırken yeni konut üretimini de desteklemeliyiz. Finansman maliyetleri, arsa fiyatları ve inşaat giderleri üretim kararlarını doğrudan etkiliyor. Yalnızca talebi artıran değil, arzı da güçlendiren politikalar kalıcı denge açısından büyük önem taşıyor” dedi. 

“Kalıcı çözüm, üretimi ve konuta erişimi birlikte desteklemekten geçiyor” Konut sektöründe sürdürülebilir bir piyasa yapısının oluşturulması için kamu, yerel yönetimler ve sektör temsilcilerinin iş birliğinin önemine değinen Keleş, arsa üretiminden finansmana, maliyetlerden kentsel dönüşüme kadar uzanan bütüncül bir yaklaşım gerektiğini belirtti. Keleş, açıklamasını şu sözlerle tamamladı: 

“Konut, vatandaşlarımız için temel bir ihtiyaç; inşaat sektörü içinse istihdamın, üretimin ve ekonomik hareketliliğin önemli bir parçasıdır. Amacımız yalnızca daha fazla konut satılması değil, güvenli ve nitelikli konutların erişilebilir hale gelmesi ve sektörümüzün üretim gücünü korumasıdır. Bunun için öngörülebilir finansman koşulları, planlı arsa arzı, üretim maliyetlerini gözeten düzenlemeler ve kararlı bir kentsel dönüşüm politikası birlikte yürütülmelidir.”

Gündem, 20 Ekim 2026 11:33