İzmitli gayrimenkul danışmanı Gök’ten konut projeleri ile ilgili dikkat çeken sözler!
Gündem, 21 Aralık 2025 17:42İzmit' in köklü emlak şirketlerinden Coldwell Banker Akademi Gayrimenkul'de çalışan Gayrimenkul Danışmanı Serkan Gök, konut projelerinde yaşamı doğrudan etkileyen faktörlere değinerek uyarılarda bulundu.
Gayrimenkul Danışmanı Serkan Gök şöyle konuştu:
Son dönemde Kocaeli genelinde, özellikle küçük parsellerde dikkat çeken bir yapılaşma eğilimi ortaya çıktı.
Müteahhitler, satış kolaylığı ve hızlı geri dönüş sağlamak amacıyla, aynı arsa üzerinde daha az sayıda 3+1 daire yerine, çok sayıda 1+1 daire üretmeyi tercih ediyor.
Bu durum toprak sahiplerinin de işine geliyor, zira daha çok daire alabiliyor. Kâğıt üzerinde bakıldığında da aynı tercih ekonomik olarak mantıklı görünebilir.
Fakat şehirler yalnızca metrekarelerden ve tapulardan ibaret değildir. Bir parselde 4 tane 3+1 daire yerine 7 tane 1+1 daire yapıldığında, bu sadece bina yoğunluğunu değil; trafik yükünü, otopark ihtiyacını, altyapıyı ve sosyal yaşamı doğrudan etkiler.
Bugün Kocaeli’nde birçok bölgede artan trafik, yetersiz otopark alanları ve kamusal alan sıkıntısının temel nedenlerinden biri de bu plansız nüfus yoğunluğudur.
Aynı sokakta yaşayan insan sayısı artarken; yol genişliği, yeşil alan, okul kapasitesi veya sosyal donatılar aynı oranda artmamaktadır. Burada altı çizilmesi gereken önemli bir nokta var: Sorun 1+1 daireler değildir.
Sorun, şehir planlaması gözetilmeden yapılan yoğunluktur. Bir şehirde farklı konut tipleri elbette olmalıdır.
Ancak bu dağılım dengeli yapılmadığında, kent kimliği zedelenir, yaşam kalitesi düşer ve uzun vadede o bölgeler cazibesini kaybeder.
Yerel yönetimlerin, imar planlarında yalnızca emsal ve kat sayısına değil; daire tipine, nüfus yoğunluğuna ve sosyal altyapı dengesine de daha fazla önem vermesi artık bir zorunluluktur.
Kocaeli, sanayisiyle, doğasıyla ve potansiyeliyle güçlü bir şehirdir. Şimdiden herkesin yeni yılını kutuluyorum.
Gündem, 21 Aralık 2025 17:42
Yorumlar (0)
Asgari ücret ne kadar olacak?
AKP'li vekilin saatinin fiyatı dudak uçuklattı!
Bu çalışmadan sonra tramvayda yolcu sayısı iki katına çıkacak
İYİ Parti Kocaeli’de Yerel Yönetimler Başkanlığı kolları sıvadı!
Başiskele’deki o caddede altyapı bitti, sırada üstyapı var
İzmit Belediyesi’nden çevre projesine destek
Lafa gelince destan yazdık deniyor! Her iki kişiden biri icralık
Erdoğan'ın danışmanı ya tarih bilmiyor, ya da işine geldiği gibi yorumluyor!
Yozgatlılar, Yahya Kaptan Mahalle Muhtarı Nermin Şenses’in de kapısını çaldı
Köpeğin girdiği camide temizlik mesaisi!
Kahvenin 500 yılını anlatan kitap Kocaeli’de tanıtıldı
AKP'li başkan muhalefet lideri gibi konuştu!
Bir adım geri atarsam namerdim!
Çınar Çocuk Korosu için yeni dönem başvuruları başlıyor!
Başkan Söğüt’ten de üç aylar mesajı: Huzur ve bereket getirsin
Kocaeli’de duraklara güneş enerjili aydınlatma
Başkan Hürriyet üç ayları kutladı
Kocaeli Stadyumu’nda kadına el kalkmaz pankartı açıldı
İzmit’te Rus menşeli İHA’nın bulunması sıradan bir olay olarak görülemez
İzmitli futbolcu cinayete kurban gitti
Hürriyet, Yozgatlıları makamında ağırladı
Gölcük’e iki yeni mezarlık alanı
Kocaeli Şehir Tiyatroları oyuncuları Almanya’da beğeni topladı
Kartepe Tramvay Hattı’nda ilk kaynak
Gebze’de anne ile oğlunu öldüren feci kaza
AKP'nin raporunda anayasa vurgusu
DEM'liler Bahçeli'den daha fazlasını istiyor!
Körfez’de ayakta alkışlanan tiyatro oyunu
Meral Akşener, Leyla Zana'ya sahip çıktı!
Büyükakın: Tek derdimiz, kentin kaynaklarını kentin ihtiyaçlarına göre kullanmak
İzmitli öğrenci Avrupa’dan madalya ile döndü!
İzmit’te zabıta memurları yaka kamerası ile gezecek!
TRT'nin canlı yayınında şaşırtan anlar!
Gölcük’te şok! Ağaçlık alanda ölü bulundu
Erdoğan adına kurulan vakıf vergiden muaf tutulmuş
Derince’de anlamlı kermes
Büyükakın, üç ayların başlangıcını kutladı
Doğusel: Gemilere yönelik saldırıları endişeyle takip ediyoruz
İYİ Parti Kocaeli’de yeni üyelere rozetleri takıldı
