Apartmanda oturanlar dikkat!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımladığı tebliğle birlikte 1 Ocak 2025’ten itibaren çevre cezaları artırıldı. Özellikle apartmanlarda gürültü ve çevre düzenini bozan davranışlar, kiracı ya da ev sahibi fark etmeksizin ciddi yaptırımlara tabi olacak.

GÜRÜLTÜ YAPANLARA 11 BİN LİRA CEZA

Komşularını rahatsız edecek şekilde yüksek sesle müzik dinleyen, geç saatlerde tadilat yapan ya da gürültü kirliliğine sebep olanlara 11.035 TL ceza kesilecek. Gürültünün işyeri veya şantiyede olması halinde bu rakam 111.361 TL’ye, fabrikalarda ise 334.297 TL’ye kadar çıkıyor.

ÇÖPLER VE ATIKLAR İÇİN DENETİMLER SIKILAŞIYOR 

Çöplerin gelişigüzel bırakılması, geri dönüşüm kurallarına uyulmaması da apartman hayatında sık rastlanan sorunlar arasında. Denetimlerde uygunsuz davranışlar tespit edilirse apartman sakinleri para cezasıyla karşı karşıya kalacak.

APARTMAN YÖNETMELİĞİNE UYMAYANA BÜYÜK CEZA

Bu noktada en büyük sorumluluk apartman yöneticisine düşüyor. Kat maliklerinin ortak kararıyla seçilen yönetici, sadece aidat toplamakla değil, aynı zamanda yönetmelikte belirtilen düzenin uygulanmasını sağlamakla yükümlü. Yöneticinin görevi; apartman defterlerini tutmak, bütçeyi denetlemek, bakım-onarım işlerini yürütmek ve kurallara uymayanlar hakkında yasal süreci başlatmak. Yani apartman yöneticisi, apartman sakinleri için hem mali hem de hukuki sorumluluk taşıyan bir temsilci konumunda.

Uzmanlar, apartmanlarda yaşanan pek çok anlaşmazlığın yönetmelikte açıkça belirtilmiş kuralların uygulanmamasından kaynaklandığını belirtiyor. Yeni düzenlemelerle birlikte, yöneticilerin kuralları uygulamaması veya göz ardı etmesi durumunda da sorumluluk doğabileceği ifade ediliyor.

ORTAK ALANLARDA SORUMLULUK

Merdiven boşluğuna eşya koymak, yangın merdivenlerini kapatmak ya da apartman düzenini bozacak davranışlarda bulunmak ise Kat Mülkiyeti Kanunu ve yangın yönetmelikleri çerçevesinde yaptırımlara tabi. Bu kurallar hem güvenlik hem de komşuluk ilişkilerinin korunması için zorunlu.

KOMŞULUK HAKKI KADAR GÖREVLER DE VAR

Uzmanlara göre, apartmanda yaşamanın sadece haklardan ibaret olmadığı, aynı zamanda ciddi sorumluluklar da içerdiği unutulmamalı. 2025 itibarıyla cezalar yüksek seviyelere ulaştı. Dolayısıyla hem kiracıların hem de ev sahiplerinin ortak yaşam kurallarına dikkat etmesi şart.

Ekonomi, 24 Eylul 2025 10:25