İzmit’te iş yeri açmak isteyenlere uyarı!

İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet, iş yeri açmadan veya bir mülk kiralamadan önce, uygun yapı kullanma izin belgesi (iskan) ve yangın güvenliği raporu (itfaiye raporu) alınması gerektiğini vurguladı. Özellikle İzmit’teki eski binalarda, güncel mevzuata uyum sağlamada yaşanan zorluklara dikkat çeken Hürriyet,  mülk satın almak veya kiralamak isteyenlere, ileride hukuki sorunlar yaşamamak ve güvenliği sağlamak için İzmit Belediyesine gelerek gerekli sorgulamaları yapmalarını tavsiye etti. 

İŞYERLERİNİ MÜHÜRLEMEK ZORUNDA KALIYORUZ

Başkan Hürriyet konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı; “ İş yeri açmak isteyen ya da var olan iş yerini devretmek ya da değiştirmek isteyenler için çok çok önemli bir duyuruda bulunuyoruz. İleride mağdur olmamanız için kuralları bilmeniz gerekiyor. Bizimle mutlaka iletişimde kalmanız gerekiyor. Bolu yangını sonrasında özellikle itfaiye raporları konusunda denetlenmeye başlandı. Tabii valilik, emniyet, bakanlıkların ilgili müdürlükleri, il müdürlükleri bu denetlemeler sonucunda tespit ettikleri aksaklıkları tabii ki belediyelere bildiriyorlar, bize bildiriyorlar. Biz de gereğini yapmak zorunda kalıyoruz ve çoğu zaman iş yerlerini mühürlemek zorunda kalıyoruz. 

“İSKANSIZ RUHSAT VERMEMİZ MÜMKÜN DEĞİL”

Özellikle iş yeri açmadan önce bir yeri kiralayacaksanız o yerin iskanı var mı yok mu lütfen önce belediyeye gelin. İskansız o kadar çok yer var ki müteahhitler kafalarına göre yapıyorlar. Ne yazık ki iskan almadan bütün yerleri ya satıyorlar ya kiralıyorlar. Siz iş yerinizin içini dayıyorsunuz, döşüyorsunuz, bir sürü tadilatını yapıyorsunuz, tabelasına kadar takıyorsunuz. Vergi kaydınızı açıyorsunuz. Belediyeden iş yeri ruhsatı almaya geldiğinizde iskan olmadığı için ne yaparsak yapalım biz size iskansız bir yere iş yeri ruhsatı vermemiz mümkün değil.

“İTFAİYEDEN RAPOR ALMADAN RAPOR VEREMİYORUZ”

İşte lütfen tefrişat yapmadan, kiralama yapmadan, kiralama sözleşmesi imzalamadan önce lütfen önce belediyeye gelip bu bahsi geçen iş yeri konut mudur, mesken midir, iş yeri midir, ticari midir ve en önemlisi iskanı var mıdır? Bunun için önce lütfen bize gelin. Bazı iş merkezleri var çok eski ve buralara isteseniz de itfaiye raporu alamıyorsunuz. İtfaiye raporu da biliyorsunuz itfaiye müdürlüğü Büyükşehir'e bağlı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nden alınıyor itfaiye raporu. Ve onlar itfaiye raporu vermeden, olumlu rapor vermeden biz yine ruhsat veremiyoruz. 

“MÜLK SAHİPLERİ SİZİ MAĞDUR EDEBİLİR”

Dolayısıyla açmak istediğiniz iş yeri için bir yeri kiralamadan önce İskan var mı yok mu? Ve bu yere itfaiye raporu alıp alamayacağınızı mutlaka sorgulayın. Aksi halde ne yazık ki mülk sahipleri sizi mağdur edebilirler. Mağdur olmamanız için, boşu boşuna kira, depozito ve başka şeyler vermemeniz için lütfen iskânlı yapı mıdır? Ya da itfaiye raporu alıp alamayacağınızı Büyükşehir'den ve İzmit Belediyesi'nden mutlaka bir sorgulayın. 

“İTFAİYE RAPORUNU BÜYÜKŞEHİR VERİYOR”

2005 tarihli yönetmelik ne yazık ki günümüz şartlarına uymuyor ve ihtiyaçları karşılamıyor. Merkezde Fethiye Caddemizde yer alan Emek İşhanı ve Karagöz İşhanı. En çok sıkıntı yaşadığımız iki yer. Bunlar özellikle çıkarılan imar barışı kanunları sebebiyle de sıkıntı yaşadığımız yerler. Bu İşhanları eski yönetmeliklere göre yapıldığı için şimdi orada herhangi bir iş yeri kapandığında veya devrettiğinde yeni yönetmeliklere göre ne yazık ki itfaiye raporu bir türlü alamıyorlar. Çünkü şartları taşımıyorlar. O yüzden de itfaiye raporu bize gelmediği için Büyükşehir'den biz de işe ruhsatı veremiyoruz. Şu anda elimizde böyle dosyalarımız var. Böyle bir sürü eski yapıda sıkıntılarımız var.

“İMAR KARARLARINA AYKIRI İNŞAATLAR YAPILIYOR”

Yine en önemli ikinci sorun ülkemizde sıklıkla çıkarılan imar barışı kanunları sebebiyle özellikle yapsat faaliyetinde bulunan müteahhitlerin imar mevzuatından ve belediye imar kararlarından uzaklaşarak inşaat yapmaları. Mevzuata aykırı yapılar, iskan dediğimiz yapı kullanma iznini, imara aykırı imalatlar veya eksik imalatlar sebebiyle bu iskanlarını alamıyorlar ve imar affı beklentisi içerisindeler ama vatandaşa satıyorlar ya da kiralıyorlar işyerlerini. 

“GELİN BELEDİYEYE SORUN”

Bu sefer biz vatandaşla karşı karşıya kalıyoruz. Vatandaş elektrik suyunu açtırmak istiyor ya da işte satın aldığı yeri kiralamak istiyor, iş yerine döndürmek istiyor ama iskanı olmadığı için hiçbir şey yapamıyoruz. İşte bu yerleri satın almadan ve kiralamadan önce lütfen iskan olup olmadan önce gelin belediyeye sorun. 

“BİLGİ ALINMASI ÇOK ÖNEMLİ”

O yüzden lütfen birbirimizi üzmemek adına müteahhitlerde ev almak isteyen, iş yeri almak isteyen ya da kiralamak isteyen vatandaşlarımız da ya da iş yeri açmak isteyen vatandaşlarımız da önce bizimle irtibata geçsinler. Önce iskanı var mı yok mu ve özellikle itfaiye raporu o binaya ya da o iş yerine, o konuta alınabiliyor mu alınamıyor mu lütfen bunun önce bir kontrolünü yapsınlar. Yine ruhsat denetim müdürlüğünden mevcut yapının ve bölgenin imar durumu yani konut alanı, ticaret alanı gibi konularda bilgi almaları önemli. 

“EKSİKLİKLERİ EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜ BİZE BİLDİRİYOR”

Ticari faaliyette bulunan iş yerleri, iş kuluna göre genel idari içinde yer alan kamu kurumlarınca denetleniyor. Ve bu denetim esnasında görünen eksiklikler gereği yapılması gerekenler için bize, belediyemize bildiriliyor. Umuma açık yerler ve konaklama hizmeti veren yerler. Oteller gibi yerler bunlar. Emniyet müdürlüğü denetliyor buraları. Eksiklik görüyor hemen bize bildiriyor.  Diyor ki burada hemen gereğini yapın. Nedir gereği? Ya ruhsatını alacak ya gerekli belgelerini tamamlayacak ya da mühürleyeceksin kapatacaksın diyor emniyet müdürlüğü. Başka şansımız yok. 

“VATANDAŞLA KARŞI KARŞIYA KALIYORUZ”

Ya da işte mevzuata uymadığı için yanlış imalatlar ne yazık ki bizi de zorda bırakıyor. Örneğin bakın yeni CİMER'den gelen bir şikayet. Bize gelmiş direkt CİMER diyorsunuz bize atıyor. CİMER'e vatandaş yazmış da yazmış. Neresiyle ilgili? Bütün Karagöz İş Merkezi'ndeki işletmeleri şikayet etmiş vatandaşın bir tanesi. Çünkü orada geçmişte kendisi iş yeri değişikliği nedeniyle bir ruhsat alamamış. Çünkü itfaiye raporu alamamış buraya. Kendisi alamadığı için de diğer bütün iş yerlerini şikayet etmiş. Ve direk CİMER’den geliyor bize. Şimdi biz zorlanıyoruz. Vatandaşla karşı karşıya kalıyoruz. 

“KURUMLAR ARASI İRTİBAT SAĞLAMAYA ÇALIŞIYORUZ”

Ve mecbur gereğini yapmak zorundayız. Başka şansım yok. İşte bunlarla ilgili aynı zamanda özellikle bu itfaiye raporunun kolaylaştırılmasıyla ilgili de kurumlar arası irtibat sağlamaya ve gereğini yapmaya çalışıyoruz ama doğrudan itfaiye raporu vermek benim de yetkimde değil. Bütün illerde, büyükşehirlerde her zaman büyükşehirlerin yetkisindedir itfaiye müdürlükleri.

“BİZE BAŞVURUN KONTROLLERİ YAPILSIN”

Bunlarla alakalı İzmit Belediyesi'ne ve Büyükşehir İtfaiye Dairesi'ne mutlaka müracaat etmeniz, sorgulamanız gerekiyor. İster yazılı sorabilirsiniz, ister sözlü sorabilirsiniz. Ama lütfen kiralama sözleşmesi yapmadan önce ya da satın alma yapmadan önce bize bir başvurun. Bu yerleri bir kontrol edin. Yarın öbür gün sıkıntı yaşamayalım.

“HOŞGÖRÜ VE KARŞILIKLI İLETİŞİM BEKLİYORUZ”

Şimdiden bütün vatandaşlarımızı uyarıyoruz. Mağdur olmayın. Birbirinizi de mağdur etmeyin. Birbirinizi de sıkıntıya sokmayın. Biz de karşı karşıya gelmeyelim vatandaşlarımıza. Çünkü gerçekten sizin için var gücümüzle bütün ekibimizle çalışıyoruz. Herkes iyi olsun, mutlu olsun. Her şey kanuna uygun yürüsün istiyoruz. Kanunsuz bir şey yapmak istemiyoruz. Bu konuda da herkesten anlayış bekliyoruz. Sorumluluk bekliyoruz. Vatandaşlık sorumluluğu gereği de bu konuda hoşgörü ve karşılıklı iletişim bekliyoruz sizlerden.”

Gündem, 12 Ağustos 2025 22:25